Vente Maison
La Roche-sur-Foron

Maison LA ROCHE SUR FORON - Centre ville et Gare à pied - T5

EXCLUSIF : En impasse, idéalement située - à pied - à proximité de la Gare et du centre ville de La Roche-sur-Foron, Maison individuelle de 130 m² hab de plain-pied sur un terrain clos de 980 m² comprenant une cuisine équipée en chêne accédant à une terrasse, un salon-séjour avec cheminée, 4 chambres, 1 bureau, 2 Salles d'eau, 1 wc séparé, vaste espace de rangement, sous-sol complet avec buanderie, chaufferie GAZ à condensation, ballon thermodynamique, garage motorisé avec vide sanitaire, grande cour goudronnée, portail motorisé, abri pour 2 voitures, espace barbecue, terrasse extérieure, double garage indépendant, menuiseries récentes en double vitrage, volets roulants motorisés individualisés et centralisés, climatisation réversible, tout à l'égout, hors lotissement donc sans charges, DPE Classe D, charpente traditionnelle, ... A DECOUVRIR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niveau de consommation énergétique : D - 246 -
(énergie primaire en kWhEP/m²/an)

Niveau de consommation énergétique : D - 223 -
(énergie finale en kWhEF/m²/an)

Niveau émissions de gaz à effet de serre : D - 34
(émission en kgC02/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 434 € et 3 292 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : https://www.marguerettaz.immo/fr/

Pour plus d'informations complémentaires ou pour réaliser une visite, contactez moi :

David LABET - 06 64 91 63 12 - david.labet@marguerettaz.immo

David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.