Vente Maison
Marignier

Maison METRAL de 2023 - 112m² avec garage

En exclusivité agence

Venez découvrir cette magnifique MAISON individuelle sur deux niveaux (année 2023 - Construction METRAL, décennale en cours jusqu'à 2033), en lotissement, de 112 m² habitables environ (140 m² utiles) et comprenant :

En rez de jardin
Un garage avec porte motorisée et espace buanderie (19m² + 6m²), une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte (40m²) entièrement équipée, une suite parentale (11m²) avec salle d'eau (4m²), un WC suspendu séparé avec lave mains (2m²)

Au 1er étage
Une seconde chambre (12m²), une troisième chambre avec balcon exposition SUD (16m²) avec une superbe vue sur les montagnes, une salle de bain avec baignoire et douche (8m²), un WC suspendu séparé (3m²), une quatrième chambre (11m²) avec une magnifique verrière.

La maison exposée SUD est implantée sur 950m² de terrain entièrement clos, avec une belle terrasse carrelée, un SPA avec pergola amovible.

Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et sans aucun vis à vis.

Les + ?
- Construction en RT 2012
- Décennale jusqu'à 2033
- Possibilité d'ajouter un poêle (conduit présent)
- Chauffage via PAC au sol sur la partie séjour et via convecteur à l'étage (réversible chaud - froid sur les deux étages)
- Stores et portes de garage électrique (domotique SOMFY)
- Très belles prestations
- Aucun travaux à prévoir
- Excellent DPE
- Faibles charges lotissement (350€/an)
- Assainissement au tout à l'égout
- Robot électrique pour la tonte dans le jardin

A venir visiter sans tarder!! Coup de coeur assuré :)

Niveau de consommation énergétique : 67 - A
Niveau émission des gaz à effet de serre : A - 2
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 520 € à 750 €

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr