Vente Maison de village
Mégevette

COUP DE COEUR ANCIENNE FERME Entièrement Rénovée à MEGEVETTE

Nouvelle Exclusivité à l'Agence.
Dans un endroit tranquille et bucolique, situé sur les hauteurs de MEGEVETTE, venez découvrir ce bien d'exception agréable et confortable de 300 m² habitable implanté sur un terrain de 5745 m² plat et arboré.

Calme absolu, magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes, exposition Sud/Ouest, très bel environnement.

La ferme se compose au rez (128 m²):
Une chambre, une vaste pièce de vie ayant accès sur la terrasse et le jardin, une salle de douche avec WC (à terminée), une cave à vin, une salle technique et une réserve de 14 m² plus une buanderie.

Au 1er étage de 140 m² vous disposerez d'une grande entrée donnant sur une immense pièce de vie très lumineuse avec de beaux volumes ainsi qu'une belle cheminée, une cuisine fermée et équipée ayant accès sur le balcon, un cellier, un WC séparé, une salle de bain, une chambre.

Au dernier étage se trouve une magnifique mezzanine qui surplombe le salon/séjour qui laisse apparaitre cette très belle charpente de plus de 100 ans, 2 chambres.

Une dépendance complète ce bien (un garage, atelier, rangement).

LES PLUS:
- Chauffage au sol POMPE A CHALEUR
- Cheminée
- Poêle de Masse
- cuve enterrée pour récupération d'eau de pluie pour
arroser le jardin
- Puit avec source

A VISITER SANS TARDER ET POSER VOS VALISES !!

Ce bien se trouve à 45 mn de Genève, 20mn des autoroutes, écoles à 8 minute, à quelques minutes de la station de ski " LES BRASSES" et du plateau de Plaine JOUX, à 15 mn de la station de ski " SOMMAND / PRAS DE LYS ", ainsi qu'à 35 mn du Lac LEMAN.

Niveau de consommation énergétique : 166
Niveau émission des gaz à effet de serre : 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2950 € et 4070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.