5
pièce
152.00
m² ( 152 m² )
4
chambre

427 Route du Fer à Cheval
74250
La Tour
France
🏡 Saint-Cergues – Villa individuelle 5 pièces – 152 m²
Dans le secteur recherché, au calme au bout d’une impasse privée, découvrez cette belle villa contemporaine de 2011, implantée sur un terrain clos et arboré de 885 m² 🌳
Au rez-de-chaussée :
* Grande pièce de vie lumineuse de 53 m² avec baies vitrées et cheminée
* Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée
* Chambre de plain-pied
* Salle d’eau avec wc
* Buanderie/chaufferie
À l’étage :
* Deux chambres spacieuses avec placards
* Suite parentale avec salle de bains balnéo + balcon vue jardin
* WC séparé
* Espace dressing
Prestations & atouts :
✔ Chauffage au sol au rez (chaudière électrique)
✔ Volets/stores motorisés
✔ Grande terrasse carrelée exposée avec vue dégagée
✔ Terrain piscinable
✔ Garage indépendant + stationnements privatifs
✔ Abri de jardin
🌍 Idéal pour travailleurs frontaliers !
* Douane de Jussy / La Renfile à seulement 5 min 🚗
* Gare Léman Express Machilly à 10 min 🚄
* Collège & équipements sportifs à proximité 🏫⚽
📌 Maison familiale, environnement résidentiel et verdoyant. A visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3580€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.
Pas d'informations disponibles
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