Vente Maison
Vétraz-Monthoux

Maison de 2 appartements à Vetraz

VETRAZ MONTHOUX

Maison traditionnelle de 116 m² composée de deux appartements indépendants donc la copropriété est déjà créée.
Construite en 1956, la maison bénéficie d'un vaste terrain de 2206m² qui s'étend en contrebas de la maison (Zone N non détachable)

Le 1er appartement au rdc est un T4 de 63m² (Loi carrez) avec un cuisine séparée, un salon, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une balcon de 12m²

Le 2eme appartement au 1er étage est un T3 de 53m² (loi carrez) et 66m² utiles avec cuisine équipée séparée, salon, 2 chambres, sdb avec wc et un balcon de 12m².

Le coté jardin et balcons est exposé Sud Ouest et la vue est imprenable et sans vis à vis

Chaque appartement dispose d'un poêle à granule neuf et de convecteurs électriques.

Le sous-sol de la maison comportant deux caves et un grand atelier constitue les parties communes de la maison.

Cette maison individuelle est équipée d'un assainissement individuel non conforme (travaux de conformité à prévoir dans l'année de l'achat).

La stationnement se fait à l'extérieur mais avec possibilité de construire un garage ou un abris voiture.

De nombreux travaux de rénovation énergétiques ont eté réalisés, notamment l'isolation par l'extérieur, les fenêtres double vitrage, l'isolation de la toiture et l'installation de poêle à granules.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280€ et 3130€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.