Vente Maison de village
Viuz-en-Sallaz

MAISON DE VILLAGE A VIUZ A RENOVER

Nouvelle exclusivité à l'agence, venez découvrir cette maison de village des Années 1900 de 130 m² habitable (+ 110 m² de surfaces utiles), située sur les hauteurs de VIUZ EN SALLAZ dans un environnement calme et bucolique exposée Sud/Ouest.

Enorme potentiel pour ce bien qui est à rénover entièrement ainsi que la toiture, elle est implantée sur une parcelle de terrain arboré de 1076 m².

Elle se compose au rez:
D'une cuisine fermée, une salle à manger avec sa cheminée, un coin bar "carnotzet", une salle de douche avec WC.

L'étage se compose de 3 chambres, une salle de douche, un WC séparé ainsi que des combles aménageable.

Un garage de 35 m² avec une salle de jeux au dessus ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Chauffage par radiateurs électriques, cheminée et fourneaux à bois.
Fosse septique aux normes.
La maison bénéficie également d'une source.

A VISITER SANS TARDER !!

Consommation conventionnelle : 562 kWh ep/m2.an (Classe G)
Estimation des émissions : 18 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 6 820 € et 9 260 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2574E1446040Y

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.