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Devise
EUR
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EUR
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4
pièce
110.00
m² ( 110 m² )
427 Route du Fer à Cheval
74250
La Tour
France
Située sur la commune de la Tour, à une trentaine de minutes de Genève, dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir ce très bel appartement avec piscine, garage et sous sol qui offre de nombreuses opportunités d'aménagement.
1, 2 ou 3 options s'offrent à vous, l'acquisision de l'appartement du bas (avec tout ou partie du terrain et sa piscine) tel que décrit ci après ou encore l'appartement à l'étage d'une superfie quasi équivalente et dont les travaux d'installation d'une cuisine peuvent être réalisés avant la vente avec garage ou encore l'ensemble de la villa !
La maison dans son ensemble est implantée sur 2100 m² de terrain, sa superficie de 230 m² habitables (365 m² de surface utile) est composée actuellement ainsi :
- 1 sous-sol complet entièrement carrelé de près de 100 m².
- 1 rez de chaussée comprenant : une grande entrée, une cuisine équipée ouverte avec accès à la terrasse (60 m²) et à la piscine (8x4x1.50m), une salle à manger, un salon muni d’un poêle à bois, 2 chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie avec accès au garage et un grand couloir avec placards intégrés.
- Au 1er étage, un vaste espace lumineux pouvant permettre un coin détente, une salle de jeux ou encore un bureau. Il dessert 3 chambres dont deux mansardées, une salle de bains et une chambre parentale « majestueuse » avec sa mezzanine, son grand dressing et sa salle de bains avec baignoire Balnéo.
La maison a été récemment rénovée et propose des prestations de qualité. Des matériaux très tendances, béton ciré, bois chauffé, pierre de parement… donnent le ton et contribuent à rendre cet endroit aussi chaleureux que paisible.
Et pour parfaire cet ensemble où il fait bon vivre, vous pourrez profiter de sa piscine chauffée, de sa cuisine d’été et de sa pergola à l’abri des regards.
Hâte de venir découvrir l'un des appartements ou la villa complète ? besoin d’informations complémentaires, de photos ou d’une visite virtuelle ? N'hésitez pas à me contacter au 06.83.12.14.18 - celine.jampietro@marguerettaz.immo
Infos utiles :
Chauffage central fuel (environ 3000 Euro/an) avec chaudière bien entretenue de 2008.
Poêle à bois.
Baies vitrées double vitrage changées en 2023.
Pergola avec stores électriques et couverture piscine installées en 2023.
Cuisine équipée IXINA.
Volets roulants électriques.
Caméras vidéo surveillance.
Cabanon de jardin.
Garage double de 38 m² avec mezzanine pour le rangement.
Cours goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Raccordée au tout à l’égout.
A deux pas du centre du village ( école primaire, éco stade, boulangerie, boucherie, bar...) et du lac du Môle !
A moins de 5 minutes des supermarchés et du collège de st Jeoire.
A 30 Minutes de Genève.
VISITE VIRTUELLE : https://www.klapty.com/fr/short/7dwnnJ8S4l
Prix du bien : 480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation conventionnelle : 180 kWhEP/m².an (D)
Estimation des émissions : 41 kg CO2/m².an (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018
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