Vente Appartement
Saint-Jeoire

APPARTEMENT DE CHARME T3 - 97 M²

✨ Coup de cœur assuré au centre de Saint Jeoire ! ✨

📍 Emplacement privilégié
Situé en plein centre de Saint Jeoire, cet appartement T3 sous combles de 93 m² (70 m² habitables) vous séduira par son charme unique et sa localisation idéale. À deux pas des commerces, des écoles, du collège et des transports, et à seulement 30 minutes de Genève et 15 minutes des stations de ski, il combine parfaitement vie quotidienne et escapades nature.

- Un intérieur rénové avec goût :
Entièrement refait à neuf, cet appartement baigné de lumière offre une magnifique hauteur sous plafond de près de 4m, créant une atmosphère spacieuse et chaleureuse.

- Cuisine ouverte MOBALPA :
La cuisine équipée moderne et fonctionnelle s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux.

- Deux chambres spacieuses :
L’espace nuit dispose de deux belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d’amis.

- Placard dans le séjour :
Un dressing astucieusement aménagé dans le séjour offre des solutions de rangement pratiques et élégantes.

- Grande salle de bains lumineuse :
La salle de bains combine une douche et une baignoire pour s’adapter à toutes vos envies, et est accompagnée d’un WC indépendant pour plus de confort.

- Une cave commune complète ce bien :
Idéale pour vos rangements supplémentaires.

- Petite copropriété intimiste :
L’appartement est situé dans une petite copropriété de seulement 4 propriétaires, sans charge de copropriété (hormis l’assurance de la bâtisse).

✨ Les + qui font la différence

Appartement lumineux et rénové

Charme des poutres apparentes et belle hauteur sous plafond

Matériaux et finitions de qualité

Deux chambres spacieuses

Pas de charges de copropriété

Cave commune

Proximité immédiate des commodités

À 15 min des stations de ski, à 30 min de Genève


Prix : 268 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostic réalisé le : 22/05/2023
Niveau de consommation énergétique : 249 - D
Niveau émission des gaz à effet de serre : 8 - B

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 050 € et 1 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7 bâtiments. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 euros/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

👉 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018