Vente Appartement
Viuz-en-Sallaz

APPARTEMENT T4 DUPLEX - FERME RENOVEE

Splendide ! Sur les hauteurs de Viuz-en-Sallaz, dans une ferme rénovée, venez découvrir ce magnifique T4 Duplex de 138 m² (100 m² loi carrez) qui offre une vue panoramique
sur le Môle, la Pointe d’Andey et le centre du village.
Vous pourrez profiter du calme de ce secteur en terrasse avec un petit jardin cloturé et sans vis à vis.
Du potentiel pour cet appartement avec notamment la création de pièces suplémentaires ou même d'un toit terrasse au dessus du garage double.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond laissant apparaitre toute la charpente nénovée pour concerver le charme de l'ancien. La cuisine équipée est fonctionnelle, la table est rattachée à l'ilot central et peut se déplacer pour recevoir davantage de convives.
Au même niveau, deux chambres enfants et une salle de douche avec double vasque.
Sur la partie inférieure, se situe l'entrée, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing.

L'appartement est équipé d'un poêle à granule électrique qui chauffe la pièce principale, de radiateurs électriques au niveau des chambres et d'un sèche serviette dans la salle d'eau.


Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2023

Énergie - Consommation conventionnelle 182 kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions 5kg CO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour plus de renseignement, me contacter au 06.83.12.14.18

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018