Vente Chalet
Bogève

CHALET T4 120 M² AVEC PISCINE ET DEPENDANCE

🏡 À VENDRE – CHARMANT CHALET FAMILIAL AVEC PISCINE À BOGÈVE (74)

À la recherche d’un lieu de vie paisible, lumineux, entouré de nature et néanmoins proche des commodités ? Ce chalet de 120 m² habitables implanté sur une belle parcelle de 1100 m² avec sa piscine et ses dépendances vous séduira par son environnement privilégié, son confort et ses multiples possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et une cuisine équipée moderne et spacieuse de 14,7 m² toutes deux ouvertes sur une grande terrasse de 50 m² idéale pour les repas en extérieur. Une salle de douches et 1 WC séparé viennent compléter cet espace.
A l'étage, le bien comprend trois chambres, dont une grande chambre parentale de 30 m² avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres d’enfants. Un bureau indépendant et une mezzanine offrent des espaces supplémentaires pour télétravail, détente ou loisirs.

Un garage ainsi qu'un mazot savoyard et une dépendance de près de 54 m² peuvent permettrent de ce projeter sur différents aménagements : atelier, rangement ou projet annexe.

Informations complémentaires :

- Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
- Chauffage au sol au salon et radiateurs pour le reste de la maison ( chaudière fuel )
- Fenêtres double vitrage alu récemment changées
- Isolation des murs refaite récemment
- Toiture en bon état
- Piscine ( 5 x 10 x 1.60)
- Carrelage et parquet naturel refait à neuf dans toutes les pièces.
- Cuisine équipée récente

Le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur la campagne (vue sur les voirons, le bassin Rochois ) et une belle exposition sud-ouest, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. L’environnement est calme, résidentiel et proche des commodités (écoles, commerces, transports).

Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Ce bien rare sur le secteur offre un excellent compromis entre espace, confort et qualité de vie.

Prix : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

📞 Contact direct :
Céline JAMPIETRO – Conseillère Immobilier
📧 celine.jampietro@marguerettaz.immo | 📱 06 83 12 14 18
🏢 MARGUERETTAZ IMMOBILIER – 427 Route du Fer à Cheval, 74250 La Tour